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观点网讯：3月30日，中国铁建股份有限公司发布了2022年度报告。

2022年，中国铁建房地产开发业务营收收入为622.54亿元，同比增加22.88%；毛利率为14.00%，同比减少3.56个百分点；利润总额为37.05亿元，同比下降44.02%。

报告表示，房地产开发业务利润总额下降主要是因毛利润和投资收益减少所致。

2022年，中国铁建房地产开发业务新签合同额约为1313.15亿元，同比下降9.24%；房地产开发2022年实现销售金额1296亿元。

2022年，中国铁建在上海、北京、广州、杭州、重庆、成都等25个城市获取56宗土地，权益总计容面积为636.92万平米，权益合计土地价款为421.57亿元，获取土地平均溢价率为3.39%，同比降低1.16个百分点。在获取项目中，一线城市获取土地30宗，占比为60%。截至报告期末，集团已在94国内城市，进行472个项目的开发建设。建设用地总面积约3959万平方米，规划总建筑面积约12518万平方米，已形成以一、二线城市为重点，部分发展潜力较好的三、四线城市为补充的梯次布局。

现阶段，该集团以销售类住宅产品开发为主，自持类出租产品多为销售类房地产项目配套商业、车位等产品。2022年，集团持有经营性物业可供出租面积64.89万平方米，实现租金总收入1.9501亿元，占集团房地产板块营业收入的0.31%。

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